Ключевая особенность коммерческой недвижимости — это доход, который она приносит или способна принести собственнику. Офисные помещения, склады, магазины, рестораны, гостиницы, торговые центры — это ликвидные и доходные активы. Они продаются, наследуются, становятся предметом залога или объектом инвестирования. Компания «Эксперт Оценка» предлагает услуги независимой оценки коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. В точном соответствии с действующим законодательством мы определяем объективную рыночную стоимость помещений, зданий и сооружений. Клиенту передаются результаты в форме оценочного отчета, отвечающего требованиям закона об оценочной деятельности № 135-ФЗ и Федеральным стандартам оценки (ФСО № 1, 2,3). В дальнейшем документ можно использовать для налогового и бухгалтерского учета, проведения сделок, предоставления в суд, финансовые учреждения, коммерческие и некоммерческие структуры и государственные инстанции
Какие плюсывы получите, заказывая оценку коммерческой недвижимости у нас?
- Вы сможете выбрать удобное для вас время, день для выезда – мы выезжаем на оценку 5 дней в неделю с 8:00 до 17:00;
- Вам не нужно часами ждать оценщика у объекта – мы приедем точно к согласованному времени;
- На осмотр и фотографирование объекта уйдет менее 10 минут;
- Причем Ваше личное присутствие не обязательно – показать сможет агент, продавец или родственник;
- Отчет будет подготовлен за 2-4 рабочих дня после выезда.
Для чего делается оценка коммерческой недвижимости?
- купли/продажи, дарения объектов;
- оптимизации налогообложения;
- страхования (определения страховой суммы);
- разрешения имущественных споров (досудебной оценки);
- кредитования (определение залоговой стоимости);
- инвентаризации, переоценки основных фондов;
- определения взноса в уставный фонд;
- выделения доли учредителя;
- вступления в наследство, опеки;
- банкротства предприятия;
- переуступки прав по долговым обязательствам;
- передачи в доверительное управление
Перечень необходимых документов для оценки
1. Право устанавливающие документы для дома (на выбор):
– Договор долевого участия (ДДУ)
– Договор купли продажи (ДКП)
– Договор переуступки прав требования
– Иные договора.
2. Технические документы для дома (на выбор):
– Технический паспорт
– Поэтажный план и экспликация (запрашивается у застройщика или УК)
3. Право подтверждающие документы (на выбор):
– Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах (возможно получить на сайте https://rosreestr.ru/site/)
– Свидетельство о собственности
4. Кадастровый паспорт участка
5. Паспорт заемщика (фото + прописка)