При определении стоимости загородной недвижимости учитывается гораздо большее количество особенностей и критериев оценки жилья чем при оценке городской квартиры. Результаты оценки коттеджа во многом зависят от его местоположения и доступности, наличия и качества подъездных путей и инженерных коммуникаций, от наличия внешней инфраструктуры. Расположенный поблизости водоём или лес, престижность дачного посёлка – все эти факторы, включая экономическую ситуацию на рынке недвижимости, а также тенденции спроса и предложения на загородное жильё, учитываются при оценке объекта.
Какие плюсывы получите, заказывая оценку загородного дома/ коттеджа у нас?
- Вы сможете выбрать удобное для вас время, день для выезда – мы выезжаем на оценку 5 дней в неделю с 8:00 до 17:00;
- Вам не нужно часами ждать оценщика у объекта – мы приедем точно к согласованному времени;
- На осмотр и фотографирование объекта уйдет менее 10 минут;
- Причем Ваше личное присутствие не обязательно – показать сможет агент, продавец или родственник;
- Отчет будет подготовлен за 1-3 рабочих дней после выезда.
Для чего делается оценка загородного дома/ коттеджа?
- для ипотеки (закладной) в банке;
- для кредита под залог в банке;
- для нотариуса (для оформления наследства, составления договора дарения, и т. д.);
- для суда (раздел имущества, имущественные споры, претензии);
- для страхования;
- для оформления собственности, приватизации;
- для получения компенсации за аварийное (ветхое) жилье;
- при аренде недвижимости;
- для оспаривания кадастровой стоимости;
- для сделок с государственным имуществом;
- для органов опеки и попечительства;
Перечень необходимых документов для оценки дома/коттеджа
1. Право устанавливающие документы для дома (на выбор):
– Договор долевого участия (ДДУ)
– Договор купли продажи (ДКП)
– Договор переуступки прав требования
– Иные договора.
2. Технические документы для дома (на выбор):
– Технический паспорт
– Поэтажный план и экспликация (запрашивается у застройщика или УК)
3. Право подтверждающие документы (на выбор):
– Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах (возможно получить на сайте https://rosreestr.ru/site/)
– Свидетельство о собственности
4. Кадастровый паспорт участка
5. Паспорт заемщика (фото + прописка)